Gebäude

Wie groß können Gebäude gebaut werden ?

Jedes Gebäude kann bis zur Größe von 10.000 m² ausgebaut werden.
Pro Level kommen noch weitere 10.000 m² zum Grundwert hinzu.
Diese Obergrenze wird ab Level 5 dann aufgehoben.
Allerdings sind für je 20.000 m² eine eigene Baugenehmigung nötig.
Siehe auch Ausbau.

Wann kann ich ein Gebäude Umbauen ?

Gebäudebereiche

Viele Gebäude können umgebaut werden, aber nur innerhalb seines Gebäudebereiches!

• Landwirtschaft (Farm und Viehzucht)
• Minen
• Fabriken
• Geschäfte
• Firmengebäude (Forschungslabor und Werbeagentur)
• Lager und Kühlhaus

Wichtig:

Man kann nicht in einen Supermarkt, in ein Kaufhaus , Megamarkt ,Tankstelle oder in ein Autohaus umbauen, diese Gebäude muss man von Grund auf neu errichten!

Ansonsten gilt :

Man kann ein Gebäude so oft umbauen wie man möchte.

Ausnahme:

Die Fischzuchten können nicht umgebaut werden, da sie die einzigen Gebäude sind die im Wasser errichtet werden!

Um ein Gebäude umzubauen darf sich keinerlei Ware im Gebäude befinden, diese wird sonst vernichtet!
Und es darf sich auch nicht im Ausbau befinden, sowie dürfen keine Regale oder Aktionsslots im Bau sein!

Was passiert mit den Mitarbeitern beim Umbau ?

Wird durch den Umbau die Art der benötigten Mitarbeiter geändert, zb von Farm auf Viehzucht, dann werden noch im Gebäude befindliche Mitarbeiter entlassen!
Entsprechend Platz im Ausbildungszentrum vorausgesetzt kann man diese vorher aber auch dahin versetzen, um ihnen eine Umschulung in den neuen Beruf zu ermöglichen.

Will man eine Fabrik in eine Fabrik eines anderen Levels umbauen, dann werden die noch aktuell im Gebäude befindlichen Fabrikarbeiter automatisch umgeschult.
Die Kosten hierfür werden den Umbaukosten hinzugefügt.
Außerdem verlieren die Mitarbeiter je geändertem Fabriklevel 50% ihres Erfahrungsbonuses, bei einem Upgrade in ein Gebäude mit höherem Level.
Ist das Ziel von einem geringeren Level, verlieren die Mitarbeiter keine Qualifikation.

In Geschäften benötigen die Verkäufer eine Umschulung auf das neue Sortiment.
Auch hier verlieren die Mitarbeiter pro geändertem Level 50% Erfahrungsbonus!
Und die Umschulungskosten werden ebenfalls aufgeschlagen. Außerdem wird der Ruf des Geschäftes gelöscht!

Kosten des Umbau

Die Umbaukosten betragen (Größe x 100) x (Levelunterschied +1)) + den unterschiedlichen m² Wert der Gebäude( bei Rückbau = keine Erstattung)

Dauer des Umbau

Die Umbauzeit beträgt Wurzel aus ( Gesamtfläche )x 1728sek x (Levelunterschied + 1) zwischen den Gebäuden Der Umbau in ein Gebäude eines geringeren Levels dauert halb so lange

Was kostet der Neu- oder Ausbau ?

Die Kosten beim Ausbau sind den Kosten des Neubau gleich zu setzen.

Produktionsgebäude

• Level 0 = 100€ pro m²
• Level 1 = 200€ pro m²
• Level 2 = 300€ pro m²
• Level 3 = 400€ pro m²
• Level 4 = 500€ pro m²
• Schmuckmanufaktur = 600 € pro m²
• Fahrzeugfabrik = 2000 € pro m²

Verkaufsgebäude

• Fachgeschäfte Level 0 = 100 € pro m²
• Fachgeschäfte Level 1 = 200 € pro m²
• Fachgeschäfte Level 2 = 300 € pro m²
• Möbelhaus und Baumarkt = 400 € pro m²
• Elektromarkt = 500 € pro m²
• Supermarkt und Juwelier = 600 € pro m²
• Kaufhaus = 800 € pro m²
• Megamarkt = 1.000 € pro m²
• Autohaus = 2.000 € pro m²

Firmengebäude

• Ausbildungszentrum = 100 € pro m²
• Fuhrpark = 100 € pro m²
• Forschungslabor = 200 € pro m²
• Werbeagentur = 200 € pro m²

Gebäudewert ist aber anders im Vergleich zu dem rechnerischen Werten pro m² =

Nach einer Fusion kommt es häufig dazu, dass der Gebäude-Endwert nicht exakt den berechneten Werten entspricht, die auf einer Formel wie x € pro m² + Werte der Slots basieren. Dies liegt daran, dass bei Fusionen oft Slots abgebaut und wieder neu gebaut werden. Durch diesen Prozess verändert sich der Gesamtwert des Gebäudes, da die Gebäudestruktur quasi „natürlich gewachsen“ ist und die Berechnung daher nicht exakt einem standardisierten Schema folgt. Dieser Unterschied in der Bewertung stellt den Wertzuwachs oder -verlust des Gebäudes dar, da die ersten Slots üblicherweise kostenlos sind

Wie lange dauern Bauarbeiten?

Der Neubau und geschlossene Ausbau benötigt 9 Stunden pro 100 m². Der offene Ausbau braucht 18 Stunden pro 100 m².

Bei Farm, Fischzucht, Gärtnerei, Sägewerk und Viehzucht, sowie Fuhrpark und Ausbildungszentrum halbieren sich diese Zeiten.

Detailiert heißt dies:

Gebäudeart	Neubau	geöffneter Ausbau	geschlossener Ausbau
Farm, Fischzucht, Gärtnerei, Sägewerk, Viehzucht:	162 sek. pro m²	324 sek. pro m²	162 sek. pro m²
alle anderen Gebäude	324 sek. pro m²	648 sek. pro m²	324 sek. pro m²

Während eines geöffneten Ausbaus kann ohne Probleme weitergearbeitet werden in den Gebäuden! Bei geschlossenem Ausbau wird nicht gearbeitet, aber der Ausbau ist doppelt so schnell.

Im Unterschied dazu kann beim Neubau noch nicht mit dem Gebäude gearbeitet werden. Sobald der Neubau abgeschlossen wurde beginnt das Gebäude täglich durch Verschleiß um 0,02% zu verfallen. Ein neu gebautes Gebäude muss zuerst eröffnet werden bevor dahin Waren verschickt werden oder Mitarbeiter einer Produktion/Verkauf/Forschung/Werbung zugeteilt werden können. Einzig die zukünftigen Mitarbeiter lassen sich bereits während des Neubau einstellen und auch schulen. Der Neubau kann nur bis maximal 10.000m² geplant werden.

Was kostet der Abriss von Gebäuden?

Der Verkauf von Gebäuden geschieht sofort und kostet 50% der Baukosten (ohne Grundstückskosten).

Hinweis

Auf Level 0 ist der Gebäudeabriss kostenlos.

Wie fusioniere ich Gebäude?

Näheres dazu findet man unter Fusionieren